zmiana dachu na budynku rolniczym

[warchest]

Witam mam takie pytania . Otoz nadszedł czas by zmienic dach na budynku gospodarczym tzn to byla obora ze stodola teraz aktualnie jest tam przechowywane zboze przerobione na typowe magazyny . zmiana by byla i drzewa czyli wiezby dachowej oraz eternitu jest to duzy budynek .pytanie jest takie jak to teraz jest z tymi budowami itd czy jak firma bedzie mi to robic to musi mi wystawic jakas fakture czy cos i firma musi byc zarejestrowana itd  jak to dokladnie wyglada z firma taka umowe jakas z nimi sie podpisuje czy jak . a konieczna jest zmiana poniewaz drzewo skrakcialo juz i eternit tez juz kiepsko wyglada wiec jest to wymiana z koniecznosci i bardzo duzy koszt bedzie i obciazenie ale coz tak musi byc .

[wojtal24]

umowę warto mieć dla własnego dobra termin wykonania usługi cenę jakąś gwarancją to umowa powinna zawierać moim zdaniem ja budowalem dom i parę innych rzeczy i nigdy z nikim umowy nie miałem ale zawsze sprawdzone albo z polecenia ekipy

[mateo2662]

mi w starostwie wydali zgodę abym sam ściągnął eternit i zafoliował a firma odbierze

[Gość]

10 godzin temu, warchest napisał:

Witam mam takie pytania . Otoz nadszedł czas by zmienic dach na budynku gospodarczym tzn to byla obora ze stodola teraz aktualnie jest tam przechowywane zboze przerobione na typowe magazyny . zmiana by byla i drzewa czyli wiezby dachowej oraz eternitu jest to duzy budynek .pytanie jest takie jak to teraz jest z tymi budowami itd czy jak firma bedzie mi to robic to musi mi wystawic jakas fakture czy cos i firma musi byc zarejestrowana itd  jak to dokladnie wyglada z firma taka umowe jakas z nimi sie podpisuje czy jak . a konieczna jest zmiana poniewaz drzewo skrakcialo juz i eternit tez juz kiepsko wyglada wiec jest to wymiana z koniecznosci i bardzo duzy koszt bedzie i obciazenie ale coz tak musi byc .

projekt i pozwolenie

[Jurek321]

Staszek, a do czego ten projekt

[warchest]

pozwolenie itd jest w trakcie zalatwiania . mi chodzi tylko o to czy musi to robic jakas firma wyspecjalizowana w tym i musi mi rachunek wystawic ? czy moge zalatwic sobie takiego tylko fachowca i bd robil i mu pomagac ?

[ZYLA]

Idz do gminy wpierw i się dowiedz czy nie sfinansuja zdjęcia bo utylizacje mają obowiazek zrobić. Jak chcesz sam to powinna to zrobić uprawniona firma, ale tu piszą że mozna samemu zdjąć więc nie wiem. 

Napewno cisnij gminę by to ona wziela na swoje barki. Zostanie ci tylko wymiana wiezby i nowe pokrycie. 

[Agrest]

Jak koledzy piszą do gminy zgłoś bo będziesz miał z głowy utylizację. 

Co do firmy - jak odliczasz vat to bierz  firmę z papierami. Jak chcesz  systemem gospodarczym to pana Zdzisia z pomocnikami i zrobią jak należy.

Tylko dobrze jakby mieli jakieś ubezpieczenie. Ty dodatkowo też za parę złotych możesz ich ubezpieczyć tak na wszelki wypadek.

[stempos1980]

a do czego jest potrzebne pozwolenie przy remoncie

[Agrest]

Zmiana konstrukcji dachu  - pozwolenie na budowę raczej konieczne i pewnie projekt. Przy wymianie poszycia  prawdopodobnie wystarczy zgłoszenie.

 

Na ocieplenie domu czy też budowę ogrodzenia czy też ułożenie kostki brukowej   potrzebne jest zgłoszenie prac budowlanych. 

Ale jak bywa to wiemy. Zależy jacy są sąsiedzi.

 

[stempos1980]

pytam się bo mnie też to czeka ale ja myślę jeszcze podnieść przednią ściane o metr żeby zrobić dach na jedną stronę.umnie sąsiedzi są ok-bynajmniej tak myślę

[Agrest]

Na taką robotę to konieczny projekt i pozwolenie na budowę. Ale najczęściej robi się na pałę. Jak nie nakryją w trakcie robót to później możesz się tłumaczyć, że taki już był postawiony.

[stempos1980]

Agrest masz racje ale budynek ma 50 lat i jest postawiony z pustaka piaskowca i nagle znajdzie się na nim wieniec betonowy i jeszcze metr nowej ściany.będe musial coś pomysleć'a jeszcze szczyty będą rozebrane.ja jak przyszedłem do teściów to już taki budynek zastałem z uszkodzonym dachem i  myślałem nad wyburzeniem tego ale teraz na razie mnie nie stać na postawienie nowego budynku za 300 tys

[Agrest]

Pewnie gmina nie ma planu zagospodarowania przestrzennego i w geodezji nie ma naniesionego tego budynku. Więc jak sąsiad nie podpierdzieli lub przejeżdżający urzędnik się nie czepi to jakoś zrobisz. Jak starczy kasy to obrzucisz tynkiem i rozbudowy nie bedzie widać. Choć i na tynkowanie chyba zgłoszenie potrzebne

[ZYLA]

Mam ten sam dylemat z dokladnie takimi samymi pracami. Czy robić projekt czy na dziko. 

[stempos1980]

Ciekawe ile projekt by kosztował

[Agrest]

Koszt projektu może być różny, często projekt przebudowy może być droższy od projektu nowego obiektu. Kiedyś jak nadbudowywałem mieszkanie to projektant powiedział że najpierw chce dokładną ekspertyzę całego budynku z odkopaniem fundamentów włącznie (nawiercanie i ekspertyza wytrzymałościowa). Grzecznie gościowi podziękowałem.

Za projekt nowego garażu zapłaciłem 3500zł. Ale można i za 1500 znaleźć.

W ślad za projektem idzie plan zagospodarowania, pozwolenie na  budowę/przebudowę, kierownik budowy, wizyty geodety, odbiór budynku i ewentualnych przyłączy oraz certyfikaty na użyte materiały (te bezpłatne, ale problem np wykorzystać stal ze złomu -trzeba wtedy kombinować papiery w hurtowni). Tak że parę tyśków się uzbiera.

[ZYLA]

Sama zmiana dachu z wylaniem wienca podniesieniem sciany, lekkim sufitem, projektant wstepnie wycenil ze w tysiacu projekt powinien się zamknąć. Do tego geodeta około 300 zl. I kierownik budowy w podobnych pieniadzach bo to nie budowa domu. 

Edytowane 28 Stycznia 2018 przez ZYLA

[Gość]

A co geodeta ma do tego?

[wojtal24]

wymiana dachu wymaga tylko zgłoszenia w starostwie i wiąże się to z opłatą skarbową a jak jest to stary budynek to na pewno nie mają planów na niego więc przy okazji wymiany dachu możesz podnieść ściankę

[Agrest]

26 minut temu, staszek131415 napisał:

A co geodeta ma do tego?

Wydaje mi się, że jeśli na podwyższenie budynku i zmianę konstrukcji dachu brałby architekta i pozwolenie na budowę to  musi być odbiór geodezyjny jak w przypadku nowego. Geodeta nanosi budynek na mapę. Nie zmienia się obręb budynku ale jego wysokość już tak.

 

ZYLA - to u Was tani geodeci. U mnie poniżej 600 nie znajdziesz. Chyba że u Ciebie te 300 jest za sam pomiar a drugie 300 za naniesienie na mapę (o czym mógł Ci nie wspomnieć) - bo tak to u mnie wygląda.

[Gość]

1 godzinę temu, wojtal24 napisał:

wymiana dachu wymaga tylko zgłoszenia w starostwie i wiąże się to z opłatą skarbową a jak jest to stary budynek to na pewno nie mają planów na niego więc przy okazji wymiany dachu możesz podnieść ściankę

Wymiana pokrycia a zmiana konstrukcji to już jest rozbudowa

[ZYLA]

1 godzinę temu, Agrest napisał:

Wydaje mi się, że jeśli na podwyższenie budynku i zmianę konstrukcji dachu brałby architekta i pozwolenie na budowę to  musi być odbiór geodezyjny jak w przypadku nowego. Geodeta nanosi budynek na mapę. Nie zmienia się obręb budynku ale jego wysokość już tak.

 

ZYLA - to u Was tani geodeci. U mnie poniżej 600 nie znajdziesz. Chyba że u Ciebie te 300 jest za sam pomiar a drugie 300 za naniesienie na mapę (o czym mógł Ci nie wspomnieć) - bo tak to u mnie wygląda.

Tu już jest istniejący budynek, geodeta nie musi wytyczać miejsca budowy

2 godziny temu, wojtal24 napisał:

wymiana dachu wymaga tylko zgłoszenia w starostwie i wiąże się to z opłatą skarbową a jak jest to stary budynek to na pewno nie mają planów na niego więc przy okazji wymiany dachu możesz podnieść ściankę

Można wszystko bez papierów, tylko myślę że tak jak i ja, kolega ma dylemat czy robić jak należy, czy ponosić jakieś tam ryzyko. 

[Agrest]

Przy nowym budynku to geodeta bierze 3 x 600zł

I - sprządzenie inwentaryzacji budynków i mapy do celów projektowych

II tyczenie fundamentów i naniesienie na mapę oraz wpisy do dziennika budowy

III pomiary powykonawcze i naniesienie wszystkiego na mapę, wpisy do dziennika.

Wydaje mi się, że przy podniesieniu budynku powinien wziąć tylko tą III stawkę, choć jeśli nie wykluczone, że powinien zrobić inwentaryzację dla działki zabudowanej i sporządzić mapę czyli etap I.

 

Ogólnie jakby nie patrzeć to  przy zachowaniu ścieżki urzędowej kilka tyś dodatkowo naleci.

[polka]

4 godziny temu, Agrest napisał:

Wydaje mi się, że jeśli na podwyższenie budynku i zmianę konstrukcji dachu brałby architekta i pozwolenie na budowę to  musi być odbiór geodezyjny jak w przypadku nowego. Geodeta nanosi budynek na mapę. Nie zmienia się obręb budynku ale jego wysokość już tak.

 

ZYLA - to u Was tani geodeci. U mnie poniżej 600 nie znajdziesz. Chyba że u Ciebie te 300 jest za sam pomiar a drugie 300 za naniesienie na mapę (o czym mógł Ci nie wspomnieć) - bo tak to u mnie wygląda.

ZYLA zapytaj jeszcze raz tego geodetę o koszty wraz z naniesienie na mapę i wpis do dziennika budowy-tak dla pewności